Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 09.08.2004, sygn. PI/005-1043/04/CIP/06, Izba Skarbowa w Gdańsku, sygn. PI/005-1043/04/CIP/06

Podatnik prosi o udzielenie informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w niżej przedstawionych stanach faktycznych :1. Do końca kwietnia 2004 r. klienci wpłacili Podatnikowi 100 % zaliczki za lokale wraz z przynależnym do lokali udziale we współwłasności gruntu. Po 1 maja 2004 r. nastąpiło wydanie lokali klientom i podpisanie notarialnych umów przeniesienia własności lokali wraz z przynależnymi udziałami we własności gruntu. Czy w przedstawionym stanie faktycznym sprzedaż gruntu podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług ?2. Wydanie lokali i przeniesienie umową notarialną własności w/w nieruchomości wraz z udziałem we własności gruntu nastąpi po 1 maja 2004 r. Nabywcy przedmiotowej nieruchomości :a) nie dokonali do końca kwietnia 2004 r. jakiejkolwiek wpłaty na zakup gruntu,b) dokonali częściowej zapłaty za udział we współwłasności gruntu.Czy w przedstawionej sytuacji sprzedaż gruntu podlega opodatkowaniu podatkiem VAT ?3. W marcu 2004 r. developer wydał klientom miejsca postojowe wraz z przynależnym gruntem. Wraz z wydaniem miejsca postojowego nastąpiła zapłata zaliczki. Kolejne raty płatności nastąpią w ratach po 1 maja 2004 r. Po zapłaceniu ostatniej raty zostanie podpisana umowa sporządzona w formie aktu notarialnego przeniesienia własności w wyodrębnionym lokalu "hala garażowa" wraz z przynależnym udziałem w gruncie. W umowie jest zapis, ze poszczególne wpłaty w pierwszej kolejności są zaliczane na poczet ceny za miejsce postojowe, a dopiero w ostatniej kolejności na cenę za udział w gruncie. Zaliczki zapłacone do końca kwietnia 2004 r. nie obejmowały ceny za udział w gruncie.Czy podlega opodatkowaniu podatkiem VAT otrzymanie po 1 maja 2004 r. kolejnych rat a następnie po uregulowaniu ostatniej raty sprzedaż miejsca postojowego (udział w hali garażowej) wraz z gruntem ?Prezentując własne stanowisko w przedstawionych prawno-podatkowych stanach faktycznych Podatnik jest zdania, iż w sytuacji przedstawionej w pkt 1 grunt nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.W zapytaniu postawionym w pkt 2, w sytuacji kiedy nie dokonano jakiejkolwiek wpłaty na zakup gruntu do końca kwietnia 2004 r. do podstawy opodatkowania podatkiem VAT po 1 maja 2004 r. będzie się zaliczać całość ceny za udział w gruncie. Natomiast w przypadku zapłaty do 30 kwietnia 2004 r. częściowej na zakup gruntu, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegać będą jedynie raty wpłat zapłacone na zakup gruntu po 1 maja 2004 r. W zapytaniu postawionym w pkt 3 - wpłaty na udział we współwłasności gruntu przypisanego do miejsca postojowego (udział we współwłasności "hali garażowej") dokonane po 1 maja 2004 r. nie spowodują powstania obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług.