Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 17.06.2004, sygn. UPO-415/PD/73-1/04/GS, Urząd Skarbowy w Płocku, sygn. UPO-415/PD/73-1/04/GS

Zgodnie z Aktem Notarialnym z dnia 16 września 1997 roku Pan X i Pan Y nabyli prawo własności w #189; części każdy do niezabudowanej działki budowlanej. Panowie X i Y byli ówcześnie wspólnikami spółki cywilnej. Nabyta działka stanowiła indywidualną własność w/w i nie powiększała majątku spółki cywilnej, w tym nie została również wniesiona do spółki w formie wkładu niepieniężnego. Od 1997 roku do chwili obecnej w/w Panowie dokonywali nakładów inwestycyjnych w związku z budową budynku na terenie tej działki, które finansowane były z ich własnych środków pieniężnych. Po zakończeniu budowy Panowie X i Y chcą wykorzystać nieruchomość w działalności gospodarczej. We wrześniu 2002r. spółka cywilna została przekształcona w osobową spółkę jawną. Na podstawie umowy spółki jawnej każdy ze wspólników uprawniony jest do uczestniczenia w zyskach i stratach spółki proporcjonalnie do objętych udziałów, tj. po 50%. Wspólnicy spółki nie zamierzają wnieść przedmiotowej nieruchomości do spółki jawnej w formie aportu. Nieruchomość w dalszym ciągu pozostałaby ich majątkiem osobistym. Czy nieruchomość, będąca własnością Panów X i Y (po #189; części), a wykorzystywana przez spółkę jawną, w której są wspólnikami spowoduje powstanie przychodu podatkowego stosownie do art. 11 ust. 1 oraz art. 11 ust. 2a pkt. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz czy wydatki poniesione w związku z wykorzystywaniem nieruchomości w działalności gospodarczej, a dotyczące między innymi podatku od nieruchomości, opłat za energię elektryczną, ogrzewanie itp., będą stanowiły dla każdego ze wspólników (w 50% - odpowiednio do udziału w zyskach i stratach spółki) koszty uzyskania przychodów, których źródłem jest pozarolnicza działalność gospodarcza?