Opinia rzecznik generalnej J. Kokott przedstawiona w dniu 31 stycznia 2019 r.

Wydanie tymczasowe

OPINIA RZECZNIKA GENERALNEGO

JULIANE KOKOTT

przedstawiona w dniu 31 stycznia 2019 r.(1)

Sprawa C25/18

Brian Andrew Kerr

przeciwko

Pavlowi Postnovowi,

Natalii Postnovej

[wniosek o wydanie orzeczenia w trybie prejudycjalnym złożony przez Okrazhen sad Blagoevgrad (sąd okręgowy Błagojewgrad, Bułgaria)]

Odesłanie prejudycjalne Współpraca sądowa w sprawach cywilnych Rozporządzenie (UE) nr 1215/2012 Jurysdykcja i uznawanie orzeczeń sądowych oraz ich wykonywanie w sprawach cywilnych i handlowych Artykuł 24 pkt 1 akapit pierwszy Jurysdykcja wyłączna w sprawach, których przedmiotem są prawa rzeczowe na nieruchomościach Artykuł 24 pkt 2 Jurysdykcja wyłączna w sprawach, których przedmiotem jest ważność decyzji organów spółek lub osób prawnych Artykuł 7 pkt 1 lit. a) Jurysdykcja szczególna w sprawach dotyczących umowy Powództwo o zapłatę składek na poczet utrzymania nieruchomości na podstawie uchwały wspólnoty mieszkaniowej, która nie posiada własnej osobowości prawnej Prawo właściwe Stosowanie rozporządzenia (WE) nr 593/2008

I.      Wprowadzenie

1.        Który sąd krajowy ma zgodnie z rozporządzeniem Bruksela Ia(2) jurysdykcję międzynarodową, gdy wspólnota mieszkaniowa zmierza do wyegzekwowania zapłaty składek na poczet utrzymania nieruchomości w drodze powództwa, lecz pozostający w zwłoce właściciele mieszkań posiadają miejsce zamieszkania w innym państwie członkowskim? Pytanie to powstaje w niniejszej sprawie na kanwie zobowiązania do zapłaty, którego podstawą są uchwały wspólnoty mieszkaniowej, nieposiadającej zgodnie z prawem krajowym własnej osobowości prawnej.

        Sąd odsyłający zastanawia się w tym kontekście, czy zamiast jurysdykcji ogólnej opartej na łączniku miejsca zamieszkania pozwanego można zastosować konstrukcję jurysdykcji szczególnej opartej na łączniku miejsca wykonania rozpatrywanego zobowiązania jeżeli rozpatrywane roszczenia o zapłatę należą do zakresu spraw dotyczących umowy w rozumieniu art. 7 pkt 1 lit. a) rozporządzenia Bruksela Ia. Ponadto sąd odsyłający zmierza do ustalenia, czy rozporządzenie Rzym I() stosuje się do uchwał wspólnoty mieszkaniowej takiej, jak występująca w sporze, oraz wedle jakiego statutu należy oceniać z punktu widzenia prawa materialnego roszczenia wynikające z takich uchwał.