Opinia rzecznika generalnego Ruiz-Jarabo Colomer przedstawiona w dniu 4 maja 2004 r. - Państwo belgijskie przeciwko Temco Europe SA. - Sprawa C-284/03., sygn. C-284/03

OPINIA RZECZNIKA GENERALNEGO

DÁMASA RUIZA‑JARABA COLOMERA

przedstawiona w dniu 4 maja 2004 r. (1)

Sprawa C‑284/03

Państwo belgijskie

przeciwko

Temco Europe SA

[wniosek o wydanie orzeczenia w trybie prejudycjalnym złożony przez Cour d’appel de Bruxelles (Belgia)]

Szósta dyrektywa w sprawie podatku VAT - Zwolnienia - Najem i dzierżawa nieruchomości - Pojęcie najmu nieruchomości - Cesja, o charakterze prekaryjnym i bez szczegółowego określenia powierzchni, prawa do korzystania z budynku dokonana przez jedno przedsiębiorstwo na rzecz trzech spółek, przy czym wszystkie cztery należą do tej samej grupy, za cenę ustaloną w oparciu o liczbę zajmowanych metrów kwadratowych oraz wysokość obrotu i liczbę pracowników każdego z cesjonariuszy

I -    Wprowadzenie

1.        Szósta dyrektywa w sprawie podatku od wartości dodanej (2) zwalnia w art. 13 część B lit. b) „najem i dzierżawę nieruchomości”, które to pojęcie zostało zdefiniowane przez orzecznictwo wspólnotowe w sposób autonomiczny i jednolity, zgodnie z prawem unijnym (3), poprzez nadanie mu szerszego zakresu niż zakres, który posiada w niektórych krajowych porządkach prawnych (4). Pojęcie to jest rozumiane przez Trybunał Sprawiedliwości jako porozumienie, poprzez które właściciel danej nieruchomości przenosi na drugą stronę na czas określony i za zapłatą czynszu prawo do jej zajmowania, z wyłączeniem innych osób (5).

        Przedmiot niniejszego pytania prejudycjalnego dotyczy ustalenia tego, czy do zakresu tego przepisu można zaliczyć trzy porozumienia, poprzez które jedna spółka ceduje w sposób prekaryjny i na czas nieokreślony na rzecz każdej ze spółek należących do tej samej co ona grupy przedsiębiorstw prawo do używania i korzystania z nieruchomości, której jest właścicielem, w zamian za czynsz ustalony wcześniej w oparciu o zajmowaną powierzchnię, pomimo iż żadnej ze spółek nie jest przyznane wyłączne prawo do określonej części budynku.