Wyrok SN z dnia 14 stycznia 2021 r., sygn. I CSKP 8/21

1. W świetle art. 136 ust. 1 i 2 u.g.n. właściwy organ, w razie niezawiadomienia poprzedniego właściciela, nie może w zgodzie z prawem użyć wywłaszczonej nieruchomości na cel inni niż określony w decyzji o wywłaszczeniu. Jeśli natomiast do takiego użycia dojdzie, a nowy sposób wykorzystania nieruchomości uniemożliwi realizację obowiązku zwrotu gruntu, to odpowiedni podmiot publicznoprawny, który swym niezgodnym z prawem zachowaniem doprowadził do powstania szkody w majątku poprzedniego właściciela, za skutki swojego zachowania będzie ponosił odpowiedzialność odszkodowawczą.

2. Wobec treści art. 363 § 2 k.c., posługującego się zwrotem o szczególnych okolicznościach, sąd nie powinien pomijać doniosłych względów, które w uwarunkowaniach danej sprawy mogą, w jego ocenie, być istotne dla właściwego ustalenia wysokości odszkodowania.

3. Skoro w miejsce nieruchomości, która nie może być zwrócona in natura, wypłacone ma być odszkodowanie w wysokości obliczonej, zasadniczo, według cen z daty ustalenia odszkodowania, tzn. "kumulujące" w sobie wartość nieruchomości według aktualnych cen, to ta sama reguła powinna towarzyszyć dokonaniu waloryzacji - na tę samą datę.

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Kamil Zaradkiewicz (przewodniczący)

SSN Beata Janiszewska (sprawozdawca)

SSN Joanna Misztal-Konecka

w sprawie z powództwa K. B. przeciwko Gminie Miasto R. o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 14 stycznia 2021 r., skargi kasacyjnej powódki od wyroku Sądu Apelacyjnego w (...) z dnia 23 lipca 2018 r., sygn. akt I ACa (...),

uchyla zaskarżony wyrok w zaskarżonej części i w tym zakresie przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu w (...) do ponownego rozpoznania, pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania kasacyjnego.
 

Uzasadnienie

Powódka K. B. wniosła o zasądzenie od pozwanej Gminy Miasta R. (dalej także: Gmina) kwoty 389 750 zł wraz z bliżej określonymi odsetkami tytułem naprawienia szkody wyrządzonej powódce wskutek niepoinformowania jej o zamiarze rozporządzenia nieruchomością gruntową, co do której K. B. przysługiwało roszczenie o zwrot nieruchomości, jako zbędnej na cele dokonanego uprzednio wywłaszczenia.