Wyrok SN z dnia 3 czerwca 2020 r., sygn. I NSNc 46/19

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Paweł Czubik (przewodniczący, sprawozdawca)

SSN Aleksander Stępkowski

Agnieszka Kaczmarek (ławnik Sądu Najwyższego)

w sprawie z powództwa Spółdzielni Mieszkaniowej "(...)" w L. przeciwko M. B. o eksmisję po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Kontroli Nadzwyczajnej i Spraw Publicznych w dniu 3 czerwca 2020 r. skargi nadzwyczajnej Prokuratora Generalnego od wyroku Sądu Rejonowego w L. z dnia 8 maja 2003 r., sygn. akt VI C (...)

1. stwierdza, że wyrok Sądu Rejonowego w L. z dnia 8 maja 2003 r., sygn. akt VI C (...) został wydany z naruszeniem prawa;

2. znosi wzajemnie koszty procesu w postępowaniu przed Sądem Najwyższym.

Uzasadnienie

Spółdzielnia Mieszkaniowa "(...)" w L. wniosła przeciwko M. B. o nakazanie, aby wraz z osobami i rzeczami opróżnił i opuścił lokal mieszkalny położony w L. przy ul. M. i oddał go spółdzielni. Uzasadniając żądanie, spółdzielnia podała, że M.

B. uchwałą Rady Nadzorczej z dnia 4 marca 2002 r. został wykluczony z członkostwo w spółdzielni z powodu zadłużenia czynszowego w związku z czym utracił tytuł prawny do zajmowanego lokalu. M. B. wniósł o oddalenie powództwa, podnosząc, że zajmowane przez niego mieszkanie jest własnościowe.

Sąd Rejonowy w L. ustalił, że od 1992 r. M. B. przysługiwało spółdzielcze własnościowe prawo do przedmiotowego lokalu. W związku z zaległościami czynszowymi, został on wykluczony uchwałą Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej "(...)" w L. z dnia 4 marca 2002 r. z członkostwa w spółdzielni. Uchwałę wraz z pouczeniem o prawie odwołania się od niej doręczono mu w dniu 12 sierpnia 2002 r. Walne Zgromadzenie członków powodowej spółdzielni podtrzymało uchwałę Rady Nadzorczej.

W oparciu o powyższe ustalenia Sąd Rejonowy w L, wyrokiem z dnia 8 maja 2003 r., w sprawie sygn. akt VI C (...), uwzględnił powództwo, orzekł, że M. B. przysługuje prawo do lokalu socjalnego, nakazał wstrzymanie wykonania opróżnienia lokalu do czasu złożenia przez Gminę L. oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego, zasądził od M. B. na rzecz spółdzielni zwrot kosztów postępowania. Sąd podkreślił, że zaleganie przez M. B. z czynszem było podstawą wykluczenia go ze spółdzielni, a z upływem sześciu miesięcy od ustania członkostwa wygasa własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. W uzasadnieniu stwierdzono, że zgodnie art. 210 prawa spółdzielczego, były członek spółdzielni ma obowiązek opróżnienia lokalu mieszkalnego w związku z wygaśnięciem członkostwa. Ponadto, Sąd uznał, że M. B. został skutecznie wykluczony z członkostwa w spółdzielni, co spowodowało wygaśnięcie jego prawa do lokalu mieszkalnego.