Postanowienie SN z dnia 4 lipca 2019 r., sygn. IV CSK 43/18

Preferowany przez ustawodawcę podział fizyczny nieruchomości, w przypadku podziału przez wyodrębnienie własności lokali w budynku znajdującym się na tej nieruchomości, doznaje ograniczeń w sytuacji, gdy pomiędzy współwłaścicielami, w szczególności będącymi byłymi małżonkami, istnieje poważny konflikt.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Marcin Krajewski (przewodniczący)

SSN Jacek Grela (sprawozdawca)

SSN Tomasz Szanciło

w sprawie z wniosku J. B. przy uczestnictwie M. B. o podział majątku wspólnego, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 4 lipca 2019 r., skargi kasacyjnej uczestnika postępowania od postanowienia Sądu Okręgowego w S. z dnia 10 lutego 2017 r., sygn. akt IV Ca (...),

1. oddala skargę kasacyjną;

2. zasądza od uczestnika na rzecz wnioskodawczyni kwotę 2700 (dwa tysiące siedemset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego;

3. przyznaje od Skarbu Państwa - Sądu Rejonowego w C. na rzecz adwokat M. W. kwotę 2700 (dwa tysiące siedemset) złotych, powiększoną o należną stawkę podatku od towarów i usług, tytułem nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej uczestnikowi z urzędu w postępowaniu kasacyjnym.

Uzasadnienie

Zainteresowani domagali się podziału majątku wspólnego, choć prezentowali odmienne stanowiska w zakresie sposobu tego podziału.

Postanowieniem z 8 lipca 2016 r. Sąd Rejonowy w C. stwierdził, że w skład majątku wspólnego wnioskodawczyni J. B. i uczestnika M. B., pochodzącego z ich związku małżeńskiego, wchodzą następujące składniki:

1. prawo własności nieruchomości gruntowej (dalej: "nieruchomość nr 1"), opisanej w księdze wieczystej Kw. nr (...), prowadzonej przez Sąd Rejonowy w T., o wartości 153.735 zł,

2. prawo własności nieruchomości gruntowej(dalej: "nieruchomość nr 2"), opisanej w księdze wieczystej Kw. nr (...), prowadzonej przez Sąd Rejonowy w C., składającej się z działek gruntu nr 456/1 o wartości 36.014 zł. i 422/1 o wartości 30.582 zł,

3. prawo własności nieruchomości gruntowej (dalej: "nieruchomość nr 3"), opisanej w księdze wieczystej Kw. nr (...), prowadzonej przez Sąd Rejonowy w C., o wartości 248.178 zł, obciążonej hipoteką umowną kaucyjną w kwocie 46.942,30 zł, ustanowioną na rzecz Banku Spółdzielczego w C.,