Wyrok SN z dnia 5 marca 2019 r., sygn. II CSK 43/18

1. Zgoda na dokonanie czynności wskazanych w 37 § 1 pkt 1 k.r.o. może mieć charakter rodzajowy. Zgoda ta może być odwołana w każdym czasie, co oczywiście nie wpływa na skuteczność czynności dokonanych przed jej odwołaniem.

2. Hipoteka, o której mowa w art. 95 pr. bank., jest zwykłą hipoteką umowną, a wyróżnia się ją - pod potocznym mianem hipoteki "bankowej" - jedynie ze względu na szczególny, uproszczony tryb ustanowienia. W żadnym razie nie można zatem uznać, że ustanowienie hipoteki "bankowej" jest inną czynnością prawną niż "ustanawianie na nieruchomościach, stanowiących (...) wspólność ustawową, hipotek celem zabezpieczenia wierzytelności banku".

3. Jeżeli oświadczenie woli jest kierowane do nieograniczonego kręgu adresatów lub nieokreślony z góry krąg osób może w przyszłości uczestniczyć w stosunkach prawnych inicjowanych przez składającego intepretowane oświadczenie, co dotyczy m.in. pełnomocnictwa, wówczas należy przyznać prymat wykładni obiektywnej, mając na względzie sposób rozumienia oświadczenia przez typowego adresata. Przy wykładni pełnomocnictwa pisemnego nie ma zastosowania art. 65 § 2 k.c, a dla określenia zakresu pełnomocnictwa znaczenie ma jedynie tekst tego dokumentu i językowe reguły znaczeniowe użytych wyrażeń.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Henryk Pietrzkowski (przewodniczący)

SSN Anna Kozłowska

SSN Roman Trzaskowski (sprawozdawca)

w sprawie z powództwa G. W. przeciwko Bankowi [...] w W. o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 5 marca 2019 r., skargi kasacyjnej powódki od wyroku Sądu Okręgowego w S. z dnia 14 sierpnia 2017 r., sygn. akt II Ca [...],

1) oddala skargę kasacyjną;

2) nie obciąża powódki kosztami postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Pozwem wniesionym przeciwko Bankowi [...] w W. (dalej - "Bank") powódka G. W. domagała się uzgodnienia z rzeczywistym stanem prawnym treści księgi wieczystej KW nr [...]/9, prowadzonej dla nieruchomości położonej w S. przy ul. W. [...], jak również treści księgi wieczystej KW nr [...]/5, prowadzonej dla nieruchomości położonej w S., gmina K., stanowiącej działkę nr [...] (dalej -"Nieruchomości"), w obu przypadkach przez wykreślenie z działów IV tych ksiąg wpisanych na rzecz Banku hipotek umownych: zwykłej na sumę 700.000 zł i kaucyjnej na sumę 98.000 zł, zabezpieczających spłatę kredytu udzielonego na podstawie umowy kredytowej nr [...] z dnia 4 lutego 2008 r. z terminem spłaty do dnia 3 lutego 2009 r.