Wyrok SN z dnia 23 lutego 2017 r., sygn. V CSK 332/16

Jeśli nabywcy gruntu zostanie udowodnione działanie w złej wierze , może on utracić prawo do terenu, co do którego toczy się spór prawny.

Gazeta Prawna nr 51/2017

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Maria Szulc (przewodniczący)

SSN Mirosław Bączyk (sprawozdawca)

SSA Agata Zając

w sprawie z powództwa E.B. i W. B. przeciwko Skarbowi Państwa-Prezydentowi Miasta S. i in., o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 10 lutego 2017 r., skargi kasacyjnej pozwanej H.E. i pozwanego P. E. od wyroku Sądu Okręgowego w K. z dnia 4 września 2015 r., sygn. akt III Ca ../14,

1. oddala obie skargi kasacyjne;

2. zasądza od pozwanej H.E. na rzecz powoda E.B. kwotę 1800 (tysiąc osiemset) zł tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Wnioskodawcy E. i W. B. po sprecyzowaniu żądania w powództwie skierowanym m.in. przeciwko Skarbowi Państwa i H. E. i P. E. (użytkownikom wieczystym) domagali się uzgodnienia treści księgi wieczystej nr [...] poprzez wpisanie ich oraz innych spadkobierców J. i J. K. jako współwłaścicieli opisanej w pozwie działki (nr 125/4 o pow. 1414 m²) w miejsce figurującego w tej księdze jako właściciela - Skarbu Państwa i poprzez wykreślenie z niej ujawnionych użytkowników wieczystych - H. i P. E. Żądanie swoje wywodzi z treści art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. z 2003 r., poz. 707 ze zm. cyt. dalej jako - "u.k.w.h.").

Orzekając po raz wtóry, Sąd Rejonowy nakazał w dziale I księgi wieczystej nr KA i S/000[...] (o pow. 0,1414 ha) ujawnić aktualne oznaczenie geodezyjne tej działki jako nr 737 oraz jej podział geodezyjny (na działki 737/1 i 737/2); nakazał także odłączenie ze wspomnianej księgi wieczystej działki nr 737/1 (o pow. 1259 m, założenie dla niej odrębnej księgi wieczystej, ujawnienie w niej ośmioro współwłaścicieli działki (w odpowiednich częściach) w miejsce dotychczasowego właściciela - Skarbu Państwa oraz dotychczasowych użytkowników wieczystych H. i P. E. (k. 2065 i n.; t. XI akt sprawy).