Wyrok SN z dnia 15 lutego 2017 r., sygn. II CSK 246/16

1. Skoro wierzyciel jest uprawniony do złożenia wniosku o dokonanie wpisu jego dłużnika w dziale drugim księgi wieczystej jako właściciela nieruchomości, to tym samym jest także legitymowany do wytoczenia powództwa przewidzianego w art. 10 u.k.w.h. o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym przez wpisanie w dziale drugim księgi jego dłużnika jako właściciela, zamiast innej osoby tam figurującej.

2. Nieważna jest umowa darowizny nieruchomości ukryta pod pozorną umową sprzedaży tej nieruchomości.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Jan Górowski (przewodniczący)

SSN Irena Gromska-Szuster (sprawozdawca)

SSN Władysław Pawlak

w sprawie z powództwa C. Spółki Akcyjnej w K. przeciwko W. R. i M. R. o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 15 lutego 2017 r., skargi kasacyjnej pozwanego M. R. od wyroku Sądu Okręgowego w S. z dnia 24 czerwca 2015 r., sygn. akt II Ca (...),

1) oddala skargę kasacyjną;

2) zasądza od pozwanego M. R. na rzecz strony powodowej kwotę 1800 zł (jeden tysiąc osiemset złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego;

3) przyznaje adw. K. W. od Skarbu Państwa - Sądu Okręgowego w S. kwotę 1800 zł (jeden tysiąc osiemset złotych), powiększoną o należny podatek od towarów i usług, tytułem zwrotu kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej pozwanemu M. R. w postępowaniu kasacyjnym z urzędu.

Uzasadnienie

W wyniku apelacji strony powodowej od wyroku Sądu pierwszej instancji oddalającego powództwo C. S.A. w K. przeciwko M. R. i W. R. o uzgodnienie treści ksiąg wieczystych z rzeczywistym stanem prawnym, Sąd Okręgowy w S. wyrokiem z 24 czerwca 2015 r. zmienił zaskarżony wyrok w ten sposób, że uzgodnił z rzeczywistym stanem prawnym treść dwóch określonych ksiąg wieczystych przez wpisanie w dziale drugim jako właściciela nieruchomości W. R., zamiast M. R.

W sprawie ustalone zostało między innymi, że 24 marca 1994 r. W. R. zawarł z bratem B. R. umowę spółki z o. o. Przedsiębiorstwo Produkcyjno -Handlowe "M." w S., w której między innymi wskazano składniki majątkowe, które W. R. zobowiązał się wnieść do spółki aportem, w tym prawo własności nieruchomości położonej w S. przy ul. H., składającej się z działek 28/4 i 28/6, objętej księgą wieczystą Kw numer (...).