Wyrok SN z dnia 12 lutego 2016 r., sygn. II CSK 206/15

Najemcy mieszkań należących do Skarbu Państwa nie mogą liczyć na szczególne warunki ich wykupu, określone w ustawie z grudnia 2000 r. o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 52).

Gazeta Prawna nr 31/2016

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Marta Romańska (przewodniczący)

SSN Józef Frąckowiak (sprawozdawca)

SSA Janusz Kaspryszyn

Protokolant: Anna Banasiuk

w sprawie z powództwa S.W. przeciwko Skarbowi Państwa - Staroście S. o ustalenie, po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 12 lutego 2016 r., skarg kasacyjnych obu stron od wyroku Sądu Apelacyjnego z dnia 3 września 2014 r.,

1) uchyla zaskarżony wyrok w części, w której rozstrzyga o apelacji strony pozwanej i w jej uwzględnieniu zmienia wyrok Sądu Okręgowego w S. z dnia 21 listopada 2013 r., w ten sposób, że powództwo oddala, a kosztami postępowania obciąża powoda, pozostawiając ich szczegółowe wyliczenie referendarzowi sądowemu;

2) oddala skargę kasacyjną powoda;

3) zasądza od powoda na rzecz Skarbu Państwa Prokuratorii Generalnej Skarbu Państwa kwotę 2700 (dwa tysiące siedemset) zł tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

W pozwie skierowanym do Sądu Okręgowego w S. powód S. W. wniósł o ustalenie, że przysługuje mu - na wypadek zbycia przez Skarb Państwa (zarówno nieodpłatnego jak i odpłatnego) zabudowanej budynkiem mieszkalnym nieruchomości położonej w S. przy ul. S. - prawo nabycia mieszkania nr 17 znajdującego się w tym budynku, które powód wynajmuje od pozwanego Skarbu Państwa. W pozwie wskazano, że chodzi o prawo nabycia na zasadach pierwszeństwa w rozumieniu ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jedn. tekst Dz. U. 2015, poz. 1774 ze zm., dalej u.g.n.) oraz art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa (Dz. U. 2001, Nr 4, poz. 24 ze zm., dalej u.z.z.m.) na preferencyjnych warunkach określonych w art. 6 u.z.z.m. W sprawie tej ustalono, co następuje.