Wyrok SN z dnia 28 maja 2014 r., sygn. I CSK 400/13

Przepis art. 208 ust. 1 u.g.n. dotyczy nieruchomości będących własnością Skarbu Państwa lub gminy, które mogły być oddane w użytkowanie wieczyste, to znaczy nieobciążonych prawami innych osób i na których mogła być realizowana inwestycja objęta decyzją lokalizacyjną lub pozwoleniem na budowę. Uwłaszczeniowa istota roszczenia o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste nie może niweczyć prawa poprzedniego właściciela wywłaszczonej nieruchomości lub jego następców prawnych do odzyskania nieruchomości zbędnie wywłaszczonej, które ma bezwzględny i bezterminowy charakter, chroniony art. 21 ust. 2 Konstytucji, uwzględniony także w art. 138 u.g.n. Przemawia za tym stanowiskiem również ustawowe wyłączenie możliwości realizowania uprawnienia określonego w art. 136 ust. 3 u.g.n., przewidziane art. 229 u.g.n., które traktowane jest jako wyjątek od zasady zwrotu nieruchomości.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Tadeusz Wiśniewski (przewodniczący)

SSN Jan Górowski

SSN Bogumiła Ustjanicz (sprawozdawca)

w sprawie z powództwa H. R. przeciwko Miastu W. i Spółdzielni Mieszkaniowej W. o ustalenie, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 28 maja 2014 r., skargi kasacyjnej pozwanego Miasta W. od wyroku Sądu Apelacyjnego w [...] z dnia 28 lutego 2013 r.,

oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

Zaskarżonym wyrokiem Sąd Apelacyjny zmienił wyrok Sądu Okręgowego w W. z dnia 19 kwietnia 2012 r., którym oddalono żądanie powódki o stwierdzenie nieważności umowy, w ten sposób, że stwierdził, iż umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste i ustanowienie hipoteki zawarta w dniu 23 grudnia 1999 r. pomiędzy Gminą W. a Spółdzielnią Mieszkaniową "W." jest nieważna w części, w jakiej dotyczy nieruchomości składającej się z działki o numerze ewidencyjnym 41 z obrębu 6-11-04, o powierzchni 1373 m2, dla której prowadzona jest księga wieczysta przez Sąd Rejonowy o wskazanym numerze oraz obciążył pozwanych obowiązkiem ponoszenia kosztów postępowania.