Uchwała SN z dnia 6 grudnia 2012 r., sygn. III CZP 76/12

Do umowy darowizny nieruchomości stanowiącej własność powiatu, zawartej bez wymaganej do jej ważności zgody rady powiatu (art. 13 ust. 2a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami; tekst jedn. Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm.), ma zastosowanie art. 103 k.c.

W sprawie z wniosku K. T. B. S. Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w K. z udziałem Gminy K. i Notariusza M. K. w przedmiocie odmowy dokonania czynności notarialnej na skutek zażalenia wniesionego przez wnioskodawcę na odmowę Notariusza M. K. sporządzenia umowy sprzedaży nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr […] położonej w K., dla której Sąd Rejonowy w K. prowadzi księgę wieczystą KW nr […] z dnia 21 września 2011 r.

Czy ważna jest umowa darowizny nieruchomości zawartej pomiędzy powiatem, a gminą bez indywidualnej zgody rady powiatu wyrażonej w trybie art. 13 ust 2a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010, Nr 102, poz. 651 ze zm.) na dokonanie tej czynności?

UZASADNIENIE WNIOSKU O ROZSTRZYGNIĘCIE ZAGADNIENIA PRAWNEGO

W dniu 21.09.2011r. Notariusz w K. M. K. odmówił dokonania czynności notarialnej polegającej na sporządzeniu umowy sprzedaży nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr […] położonej w K., dla której Sąd Rejonowy w K. prowadzi księgę wieczystą KW nr […] pomiędzy Gminą K., a K. T. B. S. spółki z o.o. w K.

Notariusz wskazał, iż z treści przedłożonego odpisu księgi wieczystej wynika, że podstawą nabycia przez Gminę K. powyższej nieruchomości była umowa darowizny z dnia 11 sierpnia 2010r. Z § 2 tej umowy wynikało natomiast, iż została ona zawarta w oparciu o uchwałę […] Zarządu Powiatu w K. z dnia 6 maja 2010r. w sprawie przekazania Gminie K. w formie darowizny nieruchomości stanowiącej własność Powiatu K. oraz przyznawania pierwszeństwa w nabywaniu lokali mieszkalnych i użytkowych.