Wyrok SN z dnia 20 października 2011 r., sygn. IV CSK 13/11

Podstawą wpisu w księdze wieczystej usuwającego niezgodność może być także wyrok ustalający nieważność umowy na podstawie art. 189 k.p.c. w zw. z art. 58 k.c., na podstawie której dokonano wpisu nowego właściciela nieruchomości. Orzeczeniem takim, zgodnie z art. 365 § 1 k.p.c., jest związany sąd wieczystoksięgowy.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie :

SSN Antoni Górski (przewodniczący)

SSN Dariusz Dończyk (sprawozdawca)

SSN Hubert Wrzeszcz

Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa Piotra K. i Teresy K.

przeciwko Małgorzacie Ewie K., Agnieszce L. i małoletniemu Krystianowi Mateuszowi L.

o ustalenie nieważności umowy,

po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej

w dniu 20 października 2011 r.,

skargi kasacyjnej powodów

od wyroku Sądu Apelacyjnego w L.

z dnia 24 lutego 2009 r., uchylił zaskarżony wyrok i przekazał sprawę Sądowi Apelacyjnemu w L. do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Sąd Okręgowy w S. wyrokiem z dnia 26 czerwca 2008 r. umorzył postępowanie w zakresie dotyczącym pozwanej Agnieszki L. oraz oddalił powództwo przeciwko Małgorzacie Ewie K. i Krystianowi Mateuszowi L. o ustalenie nieważności umowy darowizny nieruchomości zawartej w dniu 15 grudnia 2004 r. pomiędzy powodem a pozwanymi Agnieszką L. i mał. Krystianem Mateuszem L.

Sąd ustalił, że w dniu 15 grudnia 2004 r. przed notariuszem powód i pozwane, w tym Agnieszka L. działająca w imieniu małoletniego syna Krystiana Mateusza L., zawarły umowę darowizny. Na jej podstawie powód darował pozwanym udziały po ˝ części w zabudowanej nieruchomości o powierzchni 494 m, położonej w S., mającej założoną księgę wieczystą. Budynki na tej nieruchomości zostały wzniesione wspólnie przez powodów. W chwili darowizny powodowie mieszkali razem, ale stosunki między nimi nie układały się najlepiej, gdyż powód nadużywał alkoholu. Między powódką a jej córką Agnieszką L. trwał konflikt, w wyniku którego powódka wyrzuciła córkę z wnukiem z domu w 1998 r. Po 4 latach Agnieszka L. wróciła do domu, ale nadal były konflikty z powódką, ostatecznie zaś wyprowadziła się z domu w czerwcu 2005 r. Pozwana Małgorzata K. wyprowadziła się z domu powodów w 2004 r. Również jej stosunki z powódką nie były najlepsze. Na nieruchomości nadal zamieszkują powodowie, natomiast pozwane opłacają podatki.