Uchwała SN z dnia 25 listopada 2011 r., sygn. III CZP 60/11

Sąd Najwyższy w składzie: SSN Grzegorz Misiurek (przewodniczący, sprawozdawca) SSN Mirosław Bączyk SSN Marta Romańska

w sprawie z powództwa J.W.C. HOLDING S.A. z siedzibą w Z. przeciwko "K. R." sp. z o.o. z siedzibą w K. i Skarbowi Państwa-Staroście N. o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, po rozstrzygnięciu w Izbie Cywilnej na posiedzeniu jawnym w dniu 25 listopada 2011 r., zagadnienia prawnego przedstawionego przez Sąd Okręgowy postanowieniem z dnia 14 czerwca 2011 r.,

"Czy budynek wzniesiony przez dzierżawcę na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste stanowi własność wieczystego użytkownika?"

podjął uchwałę:

Budynek wzniesiony przez dzierżawcę na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste stanowi własność wieczystego użytkownika.

Uzasadnienie

Sąd Rejonowy w M. wyrokiem z dnia 12 lipca 2010 r. uzgodnił treść księgi wieczystej nr [...] z rzeczywistym stanem prawnym w ten sposób, że nakazał ujawnienie powódki w dziale II jako wieczystego użytkownika działki nr 23 oraz właściciela budynku karczmy regionalnej "C. P.", stanowiącego odrębną nieruchomość, w miejsce "K. R." spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w K. Sąd Rejonowy stwierdził, że umowa przeniesienia prawa użytkowania wieczystego opisanej wyżej działki oraz prawa własności posadowionego na niej budynku, przysługujących Przedsiębiorstwu Turystycznemu "C. P." SA, na podstawie której "K. R." spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w K. została ujawniona w księdze wieczystej jako użytkownik wieczysty i właściciel budynku, jest bezwzględnie nieważna. W konsekwencji uznał, że użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku pozostaje powódka, będąca następcą prawnym Przedsiębiorstwa Turystycznego "C. P." SA.