Postanowienie SN z dnia 22 października 2010 r., sygn. III CSK 331/09

Posiadanie i korzystanie współwłaściciela poza zakres oznaczony wielkością udziału jest nieuprawnionym posiadaniem i korzystaniem. Korzyść jaką uczestnicy osiągnęli lub powinni osiągnąć podlega rozliczeniu w oparciu o art. 224 w związku z art. 225 k.c.

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Grzegorz Misiurek (przewodniczący)

SSN Józef Frąckowiak

SSN Bogumiła Ustjanicz (sprawozdawca)

Protokolant Bożena Nowicka

w sprawie z wniosku Wandy S. i Stanisława O. przy uczestnictwie Jolanty O., Elizy K., Andrzeja S. i Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w K.

o zniesienie współwłasności,

po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 22 października 2010 r.,

skargi kasacyjnej uczestniczki Jolanty O. skargi kasacyjnej uczestnika Andrzeja S. od postanowienia Sądu Okręgowego w K. dnia 2 lipca 2009 r.,

oddala obie skargi kasacyjne i zasądza na rzecz wnioskodawców od Jolanty O. kwotę 5400 zł (pięć tysięcy czterysta) oraz od Andrzeja S. kwotę 5400 zł (pięć tysięcy czterysta) tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Własność nieruchomości położonej w K. przy ulicy G., obejmującej działkę gruntu nr 464 o powierzchni 544 m², położonej w obrębie 1b, gm. kat. K. Stare Miasto Dzielnica Śródmieście, zabudowanej budynkiem mieszkalnym, objętej księgą wieczystą należała do Wandy S. i Stanisława O. w 37/48 częściach, Jolanty O. w 9/48 częściach oraz Andrzeja S. w 2/48 częściach.

Postanowieniem częściowym z dnia 22 października 1997 r. Sąd Rejonowy w K. zniósł współwłasność tej nieruchomości przez wyodrębnienie własności lokali, przyznanie uczestnikowi Andrzejowi S. lokalu 2 A, a pozostałych wnioskodawcom małżonkom Ł., zasądził na ich rzecz od pozostałych uczestników spłaty tytułem pożytków, oddał im nieruchomość w zarząd i zobowiązał Jolantę O. do wydania wnioskodawcom lokalu LU - 1. Orzeczenie to zostało uchylone postanowieniem Sądu Wojewódzkiego w K. w punktach III do VI, sprawa przekazana do ponownego rozpoznania, a apelację Jolanty O. oddalono w pozostałym zakresie.