Postanowienie SN z dnia 10 listopada 2010 r., sygn. II CSK 199/10

Przy tworzeniu nowej nieruchomości wydzielanej z obciążonej, ograniczenia i obciążenia obejmują także nowo wydzielane nieruchomości stanowiące odrębne lokale. Stan taki nie narusza praw właściciela nieruchomości, gdyż nie zmienia zakresu obciążeń jakie na jego nieruchomości spoczywają. Innymi słowy przenosi na nowo wydzielone nieruchomości taki sam zakres praw jaki posiada w stosunku do nieruchomości wyjściowej. Zapewnia to zarazem możliwość ochrony zabytku i jego otoczenia jako całości przez uprawniony z mocy ustawy podmiot.

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Teresa Bielska-Sobkowicz (przewodniczący)

SSN Wojciech Katner

SSA Jan Kremer (sprawozdawca)

Protokolant Anna Wasiak

w sprawie z wniosku „H.” - Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w W.

przy uczestnictwie „I.” - Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w W.

o wydzielenie z nieruchomości uregulowanej w księdze wieczystej lokalu i założenie dla niego księgi wieczystej,

po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 10 listopada 2010 r.,

skargi kasacyjnej wnioskodawcy i uczestnika postępowania

od postanowienia Sądu Okręgowego w Ł.

z dnia 12 listopada 2009 r.,

oddala skargi kasacyjne.

Uzasadnienie

Sąd Rejonowy w Ł. postanowieniem z dnia 14 kwietnia 2009 r. nie uwzględnił skargi wnioskodawcy „H.” sp. z o.o. w W. na orzeczenie referendarza sądowego, oddalające wniosek o założenie księgi wieczystej i wpis odrębnej własności lokalu. Apelacje wnioskodawcy i uczestnika postępowania „L.” sp. z o.o. w W. od tego postanowienia oddalił Sąd Okręgowy w Ł. postanowieniem z dnia 12 listopada 2009 r.

Z ustaleń wynika, że księga wieczysta prowadzona jest dla nieruchomości położonej w Ł. przy ul. O. i ul. D., stanowiącej działkę numer 315/37. Właścicielem nieruchomości jest Skarb Państwa, zaś użytkownikiem wieczystym „H." spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w W. W dziale III księgi wpisane jest między innymi prawo pierwokupu na rzecz Gminy Ł. Na działce posadowiony jest budynek 713, stanowiący własność użytkownika wieczystego, w którym znajduje się samodzielny lokal nr 3 objęty wnioskiem.