Uchwała SN z dnia 17 lipca 2007 r. sygn. III CZP 69/07

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Jacek Gudowski (przewodniczący)

SSN Gerard Bieniek (sprawozdawca)

SSN Elżbieta Skowrońska-Bocian

Protokolant Iwona Budzik

w sprawach:

1) z powództwa Andrzeja B.

przeciwko Krystynie M. i Januszowi M.

o zapłatę,

2) z powództwa Andrzeja B.

przeciwko Bogdanowi W., Mariannie W., Agnieszce W. i Urszuli W.

o zapłatę,

3) z powództwa Andrzeja B.

przeciwko Andrzejowi W., Danucie W. i Przemysławowi W.

o zapłatę,

4) z powództwa Andrzeja B.

przeciwko Edwardowi R. i Mariuszowi R.

o zapłatę,

5) z powództwa Andrzeja B.

przeciwko Andrzejowi K. i Helenie K.

o zapłatę,

6) z powództwa Andrzeja B.

przeciwko Hannie L., Franciszkowi L. i Danucie K.

o zapłatę,

7) z powództwa Andrzeja B.

przeciwko Henrykowi K., Piotrowi K., Wioletcie K., Zofii K. i Jadwidze W.

o zapłatę,

8) z powództwa Andrzeja B.

przeciwko Czesławowi S., Joannie S., Małgorzacie S., Rafałowi S. i Teodozji S.

o zapłatę,

po rozstrzygnięciu w Izbie Cywilnej na posiedzeniu jawnym

w dniu 17 lipca 2007 r.,

zagadnienia prawnego przedstawionego

przez Sąd Okręgowy w K.

postanowieniem z dnia 3 kwietnia 2007 r., sygn. akt IV Ca 5/07:

„1. Czy przed dniem 22 września 2004 r. tj. dniem wejścia w życie ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 141, poz. 1492) dopuszczalnym było powierzenie zarządzania nieruchomościami niewchodzącymi do zasobów, o jakich mowa w art. 20 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2004, Nr 261, poz. 2603 - dalej u.g.n.) osobie nieposiadającej licencji zawodowej zarządcy nieruchomości?

2. Czy w aktualnie obowiązującym stanie prawnym dopuszczalnym jest powierzenie zarządzania nieruchomościami nie wchodzącymi do zasobów, o jakich mowa w art. 20 u.g.n. osobie nieposiadającej licencji zawodowej zarządcy nieruchomości?

3. W razie negatywnej odpowiedzi na pytania. 1. i 2. - czy umowa o zarządzanie nieruchomościami nie wchodzącymi do zasobów o jakich mowa w art. 20 u.g.n., mocą której powierzono zarządzanie osobie nieposiadającej licencji zawodowej zarządcy nieruchomości jest nieważna?