Postanowienie SN z dnia 22 lipca 2005 r. sygn. III CZP 39/05

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Jacek Gudowski (przewodniczący)

SSN Józef Frąckowiak

SSN Jan Górowski (sprawozdawca)

Protokolant Bożena Kowalska

w sprawie z powództwa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej Oddziału Regionalnego

w G.

przeciwko Iwonie K., Beacie K., Agacie K. i Jakubowi C.

o eksmisję,

na posiedzeniu jawnym w Izbie Cywilnej

w dniu 22 lipca 2005 r.,

na skutek zagadnienia prawnego przedstawionego przez Sąd Okręgowy w S.

postanowieniem z dnia 8 marca 2005 r., sygn. akt IV Cz 115/05,:

„Czy sprawy o eksmisję z lokalu mieszkalnego należą do kategorii spraw, o których mowa w art. 505¹ pkt 1 k.p.c. i podlegają rozpoznaniu w postępowaniu uproszczonym ?"

odmawia podjęcia uchwały.

Uzasadnienie

Sąd Okręgowy powziął wątpliwość przedstawioną w przytoczonym na wstępie zagadnieniu prawnym, rozpoznając zażalenie powódki na zarządzenie przewodniczącego w Sądzie pierwszej instancji o zwrocie pozwu, ze względu na niewykonanie wezwania złożenia tego pisma na urzędowym formularzu. Argumentował, że z art. 505 pkt 1 k.p.c. wynika, iż przedmiotem spraw rozpoznawanych w postępowaniu uproszczonym są roszczenia wynikające ze wszelkich umów i tej przesłance odpowiada umowa najmu zawarta z pozwaną Iwoną K., po wygaśnięciu której pozwani mieli obowiązek zwrócić powodowi lokal mieszkalny zajmowany już bez tytułu prawnego. Choć umowa taka może stanowić źródło roszczenia o wydanie spornego lokalu to brak podstaw do wniosku, iż tego rodzaju sprawy powinny być prowadzone w postępowaniu uproszczonym, gdyż art. 505 k.p.c. wyłącza stosowanie w tym postępowaniu odrębnym przepisów o interwencji głównej i ubocznej, o przypozwaniu (art. 75 - 78 k.p.c.) oraz o przekształceniach podmiotowych (art. 194 - 196 k.p.c. i 198 k.p.c.), a pozostają z nim w sprzeczności unormowania zawarte w art. 15 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r., o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (tekst jednolity: Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm. - dalej „ustawy ”).