Postanowienie SN z dnia 20 października 1999 r., sygn. III CKN 372/98

Roszczenia spółdzielni mieszkaniowej wobec banku z tytułu rozliczenia kredytu zaciągniętego na budowę mieszkań w celu przydzielenia ich członkom mają związek z działalnością gospodarczą w rozumieniu art. 118 kc.

Sąd Najwyższy po rozpoznaniu na rozprawie sprawy z powództwa Spółdzielni Mieszkaniowej w R. przeciwko Powszechnej Kasie Oszczędności – Bankowi Państwowemu II Oddział w R. o zapłatę, na skutek kasacji powódki od wyroku Sądu Wojewódzkiego w Rzeszowie z dnia 16 stycznia 1998 r. I Ca 612/97 – odrzucił kasację i zasądził od strony powodowej na rzecz pozwanego 750 złotych tytułem zwrotu kosztów procesu za instancję kasacyjną.

Uzasadnienie

Sąd Wojewódzki w Rzeszowie po rozpoznaniu sprawy z powództwa Spółdzielni Mieszkaniowej w R. przeciwko Powszechnej Kasie Oszczędności – Bankowi Państwowemu II Oddział w R. o zapłatę 8.888,12 zł na skutek apelacji powódki od wyroku oddalającego jej powództwo oddalił apelację, dokonując następujących ustaleń i ocen.

Powodowa Spółdzielnia w dniu 29 listopada 1989 r. zaciągnęła kredyt na budowę budynku mieszkalnego. Część kredytu, przypadająca na lokal przydzielony Ewie i Dariuszowi P., została spłacona w dwóch ratach, przypadających na okres przed i po oddaniu lokalu do użytku.

Z uzasadnienia zaskarżonego wyroku wynika, że powódce nie przysługuje roszczenie o zwrot 30% należnych z tytułu umorzenia części kredytu przewidzianego w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1988 r. w sprawie ogólnych zasad udzielania kredytu bankowego na cele mieszkaniowe (Dz. U. 1989 r. Nr 1 poz. 1), ponieważ nie spełniła warunku jednorazowej spłaty całości kredytu, dokonanej przed zasiedleniem mieszkania. Wydaje się, że w tym niezbyt jasnym fragmencie uzasadnienia Sąd Wojewódzki miał na myśli niespełnienie obydwu przesłanek umorzenia, wymienionych w § 3 ust. 5 pkt 3 rozporządzenia, tj. spłaty jednorazowej i dokonanej przed zasiedleniem mieszkania, aczkolwiek Sąd wskazał przy tym przepisy § 3 ust. 1 pkt 3 i § 3 pkt 5 tego samego – prawdopodobnie – rozporządzenia.