Wyrok SN z dnia 23 marca 1999 r., sygn. II CKN 24/98

1. Przepis art. 203 kh dotyczy umów między spółką a członkami zarządu, związanych ze sprawowaną funkcją członka zarządu, a nie umów zawieranych przez spółkę z członkami zarządu działającymi jako osoby fizyczne, a więc poza pełnioną przez nich funkcją.

2. Dopuszczalność zawarcia przez jednoosobową spółkę z o.o. umowy sprzedaży nieruchomości może wynikać z treści pełnomocnictwa w formie notarialnej, a jej brak skutkuje nieważność umowy.

3. Do reprezentacji jednoosobowej spółki z o.o. przy zawarciu takiej umowy ma zastosowanie przez analogię przepis art. 108 kc.

Sąd Najwyższy po rozpoznaniu w dniu 10 marca 1999 r. na rozprawie sprawy z powództwa Syndyka Masy Upadłości Przedsiębiorstwa Budownictwa Mieszkaniowego „D.” Spółki z o.o. w K. przeciwko Dorocie O. i Jerzemu O. przy udziale interwenienta ubocznego Ewy H. o unieważnienie umowy na skutek kasacji interwenientki ubocznej od wyroku Sądu Apelacyjnego w Krakowie z dnia 26 sierpnia 1997 r. I ACa 353/97 – oddalił kasację.

Uzasadnienie

Sąd Wojewódzki w Krakowie wyrokiem z dnia 30 stycznia 1997 r. ustalił nieważność umowy sprzedaży nieruchomości stanowiącej lokal użytkowy, zawartej dnia 17 sierpnia 1994 r. pomiędzy Przedsiębiorstwem Budownictwa Mieszkaniowego „D.” Spółka z o.o. w K. a pozwanymi Dorotą i Jerzym małżonkami O.