Wyrok SN z dnia 11 maja 1999 r. sygn. I CKN 1304/98

Zwrócenie rzeczy najętej (lokalu) w stanie pogorszonym (art. 675 § 1 k.c.) wykazuje już niewykonanie umowy najmu. Na najemcy przeto spoczywa dowód przeciwieństwa: może się on uwolnić od obowiązku naprawienia powstałej z tej to przyczyny szkody, gdy udowodni, że gorszy stan rzeczy (lokalu) usprawiedliwiony jest jego normalnym zużyciem.