Postanowienie SN z dnia 11 marca 1997 r., sygn. III CZP 4/97

W razie zawarcia nieformalnej umowy sprzedaży nieruchomości skuteczność roszczenia zbywcy o zapłatę wynagrodzenia za korzystanie z przedmiotu umowy nie jest uzależniona od wytoczenia przeciwko nabywcy powództwa o zwrot (wydanie) tego przedmiotu. Skuteczność tego roszczenia zależy natomiast od tego, czy jedna ze stron zażądała zwrotu swego świadczenia.

Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa Janusza G. przeciwko Stanisławowi N. o zapłatę po rozpoznaniu na posiedzeniu jawnym zagadnienia prawnego przedstawionego przez Sąd Wojewódzki w Radomiu postanowieniem z dnia 19 grudnia 1996 r. I Cr 426/96 do rozstrzygnięcia w trybie art. 390 kpc:

„Czy właścicielowi, który sprzedał nieruchomości bez zachowania prawem przewidzianej formy i nie domaga się wydania jej, należy się od nieformalnego nabywcy wynagrodzenie za korzystanie z tej nieruchomości?”