Uchwała SN z dnia 13 czerwca 1990 r., sygn. III CZP 31/90

Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa Spółdzielni Mieszkaniowej „Kolejarz” w S. przeciwko Mirosławie P. i Henrykowi P. o zapłatę po rozpoznaniu na posiedzeniu jawnym zagadnienia prawnego przekazanego przez Sąd Wojewódzki w Słupsku postanowieniem z dnia 28 marca 1990 r. I Cr 56/90 do rozstrzygnięcia w trybie art. 391 k.p.c.:

„Czy kolidują z treścią art. 204 i 208 prawa spółdzielczego (Dz.U. z 1982 r. nr 30, poz. 210) postanowienia regulaminu spółdzielni mieszkaniowej ustalające odpłatność za część lokalu mieszkalnego przeznaczonego na cele użytkowe – według zasad obowiązujących dla lokali użytkowych, w sytuacji gdy spółdzielnia nie ponosi dodatkowych kosztów w następstwie przeznaczenia części lokalu mieszkalnego członka?”

podjął następującą uchwałę:

W razie podjęcia w mieszkaniu spółdzielczym – za zgodą spółdzielni – działalności gospodarczej spółdzielnia mieszkaniowa może obciążyć członka zwiększonymi z tego powodu kosztami eksploatacji budynku wyliczonymi z uwzględnieniem konkretnej sytuacji faktycznej.

Uzasadnienie

Powodowa Spółdzielnia dochodziła od pozwanych kwoty zł 9.947 „opłat za korzystanie ze spółdzielczego lokalu mieszkalnego” oraz odsetek. Pozwani bronili się twierdzeniem, że przydzielony im lokal wykorzystują wyłącznie na cele mieszkalne i z tego tytułu przypadające należności opłacają na bieżąco.