Uchwała SN z dnia 5 czerwca 1985 r., sygn. III CZP 33/85

Przewodniczący: sędzia SN J. Majorowicz (sprawozdawca). Sędziowie SN: K. Kołakowski, K. Olejniczak.

Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa Ignacego K. przeciwko Józefowi S. o wykup gruntu po rozpoznaniu na posiedzeniu jawnym zagadnienia prawnego przekazanego przez Sąd Wojewódzki w Warszawie postanowieniem z dnia 25 marca 1985 r. do rozstrzygnięcia w trybie art. 391 k.p.c.:

Jakie zasady należy stosować do obliczenia odpowiedniego udziału w części nieruchomości, uwzględniając roszczenie samodzielnego posiadacza, który wraz z inną osobą uczestniczył we wzniesieniu budynku przez wybudowanie jego części, oraz jakie powinny być podstawy wyliczenia odpowiedniego wynagrodzenia przewidzianego w art. 231 § 1 k.c.?"

podjął następującą uchwałę:

Samoistnemu posiadaczowi w dobrej wierze, który za zgodą właściciela nieruchomości dokonał nadbudowy i dobudowy budynku w takim stopniu, że powstał nowy obiekt, przysługuje z mocy art. 231 § 1 k.c. roszczenie o przeniesienie na niego udziału we własności działki, odpowiadającego stosunkowi wartości dokonanej inwestycji do wartości dawnego budynku, za wynagrodzeniem ustalonym według cen działek w uczciwym obrocie.