Postanowienie SN z dnia 25 listopada 1983 r., sygn. III CRN 261/83

1.Okoliczność, że lokal użytkowy znajdujący się w małym domu mieszkalnym jest zajęty przez najemcą dysponującego decyzją o jego przydziale, nie stoi na przeszkodzie ustanowieniu w tym domu odrębnej własności lokali i przyznaniu go wraz z lokalem mieszkalnym jednemu ze współwłaścicieli, jeżeli ten lokal użytkowy jest konieczny w rozumieniu art. 135 § 2 k.c. do wykonywania przez niego zawodu.

2.Wymaganie, aby lokale mieszkalne, co do których ma być ustanowiona odrębna własność, były lokalami samodzielnymi (fizycznie oddzielonymi od pozostałych części budynku), wynika z przepisu art. 135 § 1 k.c., w myśl którego wyodrębniony, jako samodzielna nieruchomość, może być lokal mieszkalny, a nie część budynku.