Wyrok SN z dnia 30 grudnia 1976 r., sygn. III CRN 297/76

1.  Jeżeli działkę stanowiącą część składową nieruchomości rolnej nabył bez aktu notarialnego nie rolnik, lecz mieszkaniec miasta, i nie dla celów uprawiania produkcji rolnej, lecz dla celów wypoczynkowych, występuje nie tylko formalne naruszenie prawa, ale także naruszenie godząc w interes gospodarki rolnej, a więc w interes społeczno-gospodarczy. W takiej sytuacji brak jest podstaw do zastosowania na korzyść tego nabywcy, jako posiadacza w złej wierze, przepisu art. 231 § 1 k.c. Zarówno społeczno-gospodarcze przeznaczenie nieruchomości rolnej, jak i zasady współżycia społecznego temu się sprzeciwiają.

2.  Ogrodzenie działki, założenie fundamentów i zwiezienie materiałów nie jest równoznaczne z wzniesieniem budynku w rozumieniu art. 231 k.c., wzniesieniem budynku w tym znaczeniu jest co najmniej postawienie budynku w stanie surowym.