Uchwała SN z dnia 6 października 1975 r., sygn. III CZP 48/75

Przewodniczący: sędzia H. Dąbrowski (sprawozdawca). Sędziowie: F. Wesely, W. Maruczyński.

Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa Edmunda K. przeciwko Stanisławowi P. i Józefowi P. o eksmisję po rozpoznaniu na posiedzeniu jawnym zagadnienia prawnego przekazanego przez Sąd Wojewódzki w Poznaniu postanowieniem z dnia 5 maja 1975 r. do rozstrzygnięcia w trybie art. 391 k.p.c.:

1. Czy najemca zajmujący na podstawie decyzji o przydziale lokal mieszkalny w domu jednorodzinnym, który w części jest zamieszkały przez właściciela albo przez jego pełnoletnie dzieci lub rodziców, bądź zajmujący na podstawie decyzji o przydziale część lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, który w części jest zamieszkały przez właściciela albo przez jego pełnoletnie dzieci lub rodziców, korzysta do czasu jego opróżnienia z ochrony przewidzianej w art. 37 ust. 1 prawa lokalowego (Dz. U. z 1974 r. Nr 14, poz. 84) tylko w granicach należnej mu powierzchni mieszkalnej, co do nadwyżki zaś wynajmujący może wytoczyć powództwo o rozwiązanie stosunku najmu i nakazanie opróżnienia tej nadwyżki, chociaż nie zachodzą przyczyny uzasadniające wypowiedzenie najmu bez zachowania obowiązujących terminów?