Wyrok SN z dnia 31 lipca 1972 r., sygn. II CR 433/72

Jeżeli w wielomieszkaniowym domu oprócz, właścicieli mieszkają osoby trzecie, a lokale mieszkalne podlegają przepisom o publicznej gospodarce lokalami, należne od tych osób trzecich czynsze nie podlegają swobodnej dyspozycji współwłaścicieli, gdyż stosownie do § 14 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 20 lipca 1965 r. w sprawie czynszów najmu za lokale mieszkalne (Dz. U. Nr 35, poz. 224) są one przeznaczone na pokrywanie kosztów eksploatacji i bieżącego remontu budynku. W takiej sytuacji wpływy z czynszów nie należą do tego rodzaju pożytków cywilnych, które stosownie do art. 207 k.c. mogą być podzielone między współwłaścicieli w stosunku do ich udziałów we współwłasności. Natomiast nie pokryta przez wpływy czynszowe część wydatków nakłada na współwłaścicieli ustawowy obowiązek ich pokrywania na zasadzie art. 207 k.c.