Orzeczenie SN z dnia 21 września 1962 r., sygn. III CR 11/62

Prekluzji z art. 397 k.z. podlegają tylko roszczenia o zwrot wydatków na naprawy rzeczy obciążające wynajmującego oraz o zwrot wydatków poniesionych na ochronę rzeczy przed utratą lub uszkodzeniem. Przepis ten, jako szczególny, nie może być interpretowany rozszerzające i nie może odnosić się do roszczeń o zwrot kosztów ulepszeń, które poczynił najemca, a które wynajmujący ma prawo zatrzymać za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości stosownie do art. 396 k.z.