Orzeczenie SN z dnia 20 kwietnia 1962 r., sygn. IV CR 248/62

1.Osoba, która korzysta z lokalu na podstawie umowy najmu, jest posiadaczem prawa najmu, a jednocześnie dzierżycielem w zakresie prawa własności. We własnym imieniu i dla siebie wykonuje władztwo nad rzeczą tylko w granicach prawa najmu. Wszelkie samowolne przekroczenie tych granic narusza władztwo posiadacza rzeczy (wynajmującego, właściciela rzeczy). Odstąpienie zatem przez lokatora prawa najmu innej osobie, wbrew woli posiadacza rzeczy, narusza faktycznie jego władztwo. Skorzystanie z takiego odstąpienia przez osobę trzecią, mimo wyraźnego sprzeciwu ze strony posiadacza rzeczy, upoważnia do wytoczenia powództwa z art. 451 i 452 k.p.c.

2.Z mocy art. 305 pr. rzecz, posiadacz może wystąpić z żądaniem ochrony posiadania nie tylko przeciwko temu, kto samowolnie dopuścił się naruszenia posiadania, lecz również przeciwko osobie, na której rzecz naruszenia dokonano.