Orzeczenie SN z dnia 21 marca 1961 r., sygn. I CR 830/61

Przesłanki art. 13 dekretu o publicznej gospodarce lokalami nie zachodzą wtedy, gdy przedmiotem umowy są świadczenia dla ustępującego z lokalu najemcy, wynikające z likwidacji istniejącego pomiędzy stronami stosunku najmu. W szczególności ważne są umowy, w których wynajmujący i najemca uzgadniają wzajemne zobowiązania pozostające w bezpośrednim związku z umową najmu. Chodzie tu może zwłaszcza o zagadnienie zwrotu najemcy wartości ulepszeń przedmiotu najmu (art. 396 k. z.) lub wydatków na naprawy obciążające wynajmującego (art. 397 k.z.). Zarówno dekret o publicznej gospodarce lokalami, jak i obecnie obowiązujące prawo lokalowe (art. 23 i 24 ustawy z 30.I.1959 r. Dz.U. Nr 10, poz. 59) utrzymały w mocy zasady przewidziane w tych przepisach i strony władne są stosunki swe w tym zakresie regulować umownie.