Orzeczenie SN z dnia 9 lutego 1961 r., sygn. I CR 643/60

(1 CR 643/60)

1.  Fakt uzyskania posiadania na skutek jednostronnego zawładnięcia rzeczą przez właściciela nieruchomości opuszczonej, zanim upłynął 10-letni termin określony w art. 34 dekretu o majątkach opuszczonych i poniemieckich, powoduje unicestwienie skutków rozpoczętego przemilczenia. 2. Zgodnie z ustalonym orzecznictwem sądy powszechne nie są właściwe do rozstrzygania sporów o wysokość czynszu, i to również wtedy, gdy chodzi o lokale użytkowe, albowiem rozstrzyganie tego rodzaju sporów należy do właściwości władz czynszowych. Sąd nie jest więc uprawniony do przeprowadzania w tym zakresie własnych obliczeń, lecz powinien zwrócić się o to do władzy czynszowej, zawieszając postępowanie w sprawie do czasu wydania decyzji przez władzę administracyjną.