Orzeczenie SN z dnia 21 stycznia 1960 r., sygn. II CR 915/59

Najemca, który w dniu wejścia w życie ustawy z dnia 28.V. 1957 r. o wyłączeniu spod publicznej gospodarki lokalami domów jednorodzinnych oraz lokali w domach spółdzielni mieszkaniowych zajmował lokal podpadający pod tę ustawę, zachowuje prawo do korzystania z lokalu tylko w granicach przewidzianych w dekrecie o publicznej gospodarce lokalami i w dekrecie o najmie lokali. Może zatem utrzymać się tylko przy tej powierzchni, która by mu przysługiwała na mocy dekretu o publicznej gospodarce lokalami, natomiast co do nadwyżki powstaje okoliczność, która w rozumieniu art. 16 dekretu o najmie lokali uprawnia wynajmującego do odstąpienia od umowy bez wypowiedzenia.

Podnajęcie przez najemcę części lokalu osobie trzeciej bez zgody wynajmującego nie wypełnia jeszcze dyspozycji art. 382 k. z. skoro wspomniana okoliczność nie pozostaje w żadnym związku z używaniem substancji przedmiotu najmu niezgodnie z jej przeznaczeniem lub umową ani też nie ma nic wspólnego z zakłóceniem porządku domowego.