Orzeczenie SN z dnia 24 września 1958 r., sygn. III CR 552/58

Okoliczność, że najemca wbrew obowiązkom wynikającym z umowy najmu zalegał z zapłatą 3 rat czynszu, nie może być uznana za uchybienie zasadom współżycia w Państwie Ludowym w rozumieniu art. 3 przepisów ogólnych prawa cywilnego pozbawiające pozwanego możliwości wykazania, iż żądanie eksmisji w konkretnych warunkach stanowi nadużycie prawa.

Eksmisja z pomieszczenia mieszkalnego, szczególnie pracownika związanego z miejscem zamieszkania wykonywaną przez, niego pracą (w danej sprawie pracownika kolejowego), może mieć miejsce ze względu na istniejącą sytuację mieszkaniową i poważne trudności w uzyskaniu w danej miejscowości innego mieszkania jedynie w warunkach wyjątkowych. W wypadku uregulowania zaległego czynszu w trakcie procesu o eksmisję, podtrzymywanie przez wynajmującego żądania eksmisji po otrzymaniu należnego czynszu może być uznane za sprzeczne z art. 3 przepisów ogólnych prawa cywilnego, jeżeli inne okoliczności nie uzasadniałyby żądania eksmisji.