Orzeczenie SN z dnia 4 kwietnia 1956 r., sygn. II CR 1117/54

1.  Wymagalność roszczenia wynajmującego w stosunku do najemcy z tytułu szkody wyrządzonej przez najemcę na skutek zmiany rzeczy najętej nie jest uzależniona od ukończenia stosunku najmu.

Roszczenie to powstaje i staje się wymagalne, jak w każdym innym wypadku zobowiązania odszkodowawczego, już z samą chwilą powstania szkody, i w tym stanie prawnym sytuacji nie zmienia art. 394 k.z., który reguluje obustronne prawa i obowiązki w chwili ukończenia najmu, natomiast nie stanowi, aby prawa i obowiązki powstałe w czasie trwania stosunku najmu mogły być likwidowane dopiero w chwili ukończenia stosunku najmu.