Orzeczenie SN z dnia 29 września 1956 r., sygn. III CR 121/56

Umowa najmu lokalu (także stosunek najmu powstały przez przydział) w sposób dorozumiany obejmuje również prawo używania wspólnie z innymi mieszkańcami domu bramy i podwórza, klatki schodowej itp. urządzeń z natury rzeczy przeznaczonych do użytku wszystkich najemców lokali w danej nieruchomości, bez używania których wykonywanie praw najemcy względem lokalu byłoby niemożliwe lub ograniczone niezgodnie ze zwykłym celem umowy najmu.

Wynajmujący, mający prawo - z powodu uiszczenia lokalu przez najemcę - odstąpić od umowy najmu i żądać odszkodowania, może, nie odstępując od umowy najmu, domagać się odszkodowania.

Nie może być traktowana jako dowód w procesie opinia biegłego, choćby nim był stały biegły sądowy, sporządzona na piśmie na polecenie strony i złożona do akt sądowych.

Oparcie orzeczenia na pozasądowym oświadczeniu biegłego stanowi uchybienie procesowe uzasadniające podstawę rewizyjną przewidzianą w art. 371 § 1 pkt 4 k.p.c.