Wyrok NSA z dnia 10 stycznia 2024 r., sygn. I OSK 1791/20

W kontekście przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, 'nieruchomość zabudowana na cele mieszkaniowe' rozumiana funkcjonalnie obejmuje także grunty niezabudowane, ale związane z zabudową mieszkaniową.

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Iwona Bogucka (spr.) Sędziowie: sędzia NSA Piotr Niczyporuk sędzia del. WSA Anna Wesołowska Protokolant: sekretarz sądowy Monika Szewczyk po rozpoznaniu w dniu 10 stycznia 2024 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej D. S.A. w W. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 8 listopada 2019 r., sygn. akt I SA/Wa 2200/19 w sprawie ze skargi D. S.A. w W. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia 8 sierpnia 2019 r. nr KOC/4326/Zs/19 w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia 1. uchyla zaskarżony wyrok, zaskarżone postanowienie oraz postanowienie Prezydenta m.st. Warszawy z 12 czerwca 2019 r. nr UD-IV-WNI-H.6826.9770.2019.JBU; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie na rzecz D. S.A. w W. kwotę 1157 (słownie: jeden tysiąc sto pięćdziesiąt siedem) zł tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie wyrokiem z 8 listopada 2019 r., sygn. akt I SA/Wa 2200/19 oddalił skargę D. S.A. w W. (dalej: Spółka/skarżąca) na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z 8 sierpnia 2019 r., nr KOC/4326/Zs/19 w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia.

Wyrok zapadł w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy.

Wnioskiem z 28 marca 2019 r. Spółka zwróciła się o wydanie zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie z dniem 1 stycznia 2019 r. użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej uregulowanej w księdze wieczystej nr [..], oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki: nr [..] i nr [..], w obrębie [..] w prawo własności. We wniosku Spółka w szczególności podała, że na dzień 31 grudnia 2018 r. posiadała 100 % udziałów w nieruchomości. Stan taki potwierdza także treść księgi wieczystej wedle stanu na 24 czerwca 2019 r.