Wyrok NSA z dnia 18 stycznia 2023 r., sygn. II OSK 2587/21

W kontekście uznania lokalu za samodzielny w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali, decydujący czynnik stanowi nie tylko swobodny dostęp do niego przez właściciela oraz osoby korzystające z lokalu, ale także fakt, że korzystanie z lokalu nie wymaga korzystania z innych lokali. W takim przypadku, jeśli instalacje techniczne są zaprojektowane jako zbiorcze dla obsługi większej całości, jak na przykład dla "domu wypoczynkowego", to każdy segment czy też pokój z łazienką nie może być uznany za samodzielny, gdyż stanowią one niewyodrębnione funkcjonalnie elementy zorganizowanej całości gospodarczej.

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Wojciech Mazur Sędziowie sędzia NSA Tomasz Bąkowski sędzia del. WSA Agnieszka Wilczewska-Rzepecka (spr.) po rozpoznaniu w dniu 18 stycznia 2023 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej [...] sp. z o.o. sp.k. z siedzibą w K. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie z dnia 6 lipca 2021 r., sygn. akt II SA/Kr 340/21 w sprawie ze skargi [...] sp. z o.o. sp.k. z siedzibą w K. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia [...] listopada 2020 r., znak: [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia o samodzielności lokali oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

Wyrokiem z 6 lipca 2021 r., sygn. akt II SA/Kr 340/21, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, po rozpoznaniu sprawy ze skargi [...] sp. z o.o. sp.k. z siedzibą w K. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z [...] listopada 2020 r., znak: [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia o samodzielności 28 lokali o przeznaczeniu innym niż mieszkalne, oznaczonych nr: [...] i lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne z pomieszczeniami przynależnymi nr [...] w budynku przy ul. [...] w K., oddalił skargę.