Wyrok NSA z dnia 23 listopada 2022 r., sygn. II OSK 3475/19

Zasada dobrego sąsiedztwa nie oznacza bezwzględnego obowiązku kontynuacji dominującej funkcji zabudowy występującej w obszarze analizowanym (np. budownictwa jednorodzinnego), czy realizacji zabudowy zgodnie z oczekiwaniami właścicieli nieruchomości sąsiednich, a wymaga jedynie, aby przy ustalaniu warunków nowej zabudowy dostosować je do cech i parametrów architektonicznych i urbanistycznych wyznaczonych przez stan dotychczasowej zabudowy tego samego rodzaju (np. zabudowy usługowej) z uwzględnieniem wymogów ładu przestrzennego.

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Zdzisław Kostka Sędziowie Sędzia NSA Małgorzata Miron Sędzia del. WSA Mirosław Gdesz (spr.) po rozpoznaniu w dniu 23 listopada 2022 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej W. S. i K. S. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie z dnia 6 czerwca 2019 r. sygn. akt II SA/Sz 6/19 w sprawie ze skargi W. S. i K. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Szczecinie z dnia [...] października 2018 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy 1. odrzuca skargę kasacyjną K. S., 2. oddala skargę kasacyjną W. S.

Uzasadnienie

1. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie wyrokiem z 6 czerwca 2019 r. sygn. akt II SA/Sz 6/19 oddalił skargę W. S. i K. S. (dalej skarżący) na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Szczecinie z [...] października 2018 r. nr [...] utrzymującą w mocy decyzję Prezydenta Miasta S. z [...] sierpnia 2018 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi wraz z infrastrukturą oraz lokalizacji parkingu naziemnego, przewidzianej do realizacji na działkach oznaczonych numerami: [...], [...] i [...] w obrębie [...], położonej przy ul. [...] w S., wydanej na rzecz P. S.A. z siedzibą w S.