Nowe wymogi zabudowy uniemożliwiają inwestycje - Wyrok NSA z dnia 21 grudnia 2022 r., sygn. II OSK 2246/21

Zabudowa zwarta o charakterze zabudowy pierzejowej oraz wymóg wysokości pięciu kondygnacji zawarte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obejmują wszystkie obiekty budowlane na danym terenie, w tym także obiekty usługowe, co uniemożliwia realizację inwestycji niezgodnych z tymi wymogami.

Budowlane prawo

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Andrzej Jurkiewicz (spr.) Sędziowie: Sędzia NSA Grzegorz Czerwiński Sędzia del. WSA Agnieszka Wilczewska-Rzepecka po rozpoznaniu w dniu 21 grudnia 2022 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej A. sp. z o.o. w [...] od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gorzowie Wielkopolskim z dnia 21 kwietnia 2021 r. sygn. akt II SA/Go 115/21 w sprawie ze skargi A. sp. z o.o. w [...] na decyzję Wojewody Lubuskiego z dnia 24 listopada 2020 r. nr [...] w przedmiocie odmowy zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim, wyrokiem z 21 kwietnia 2021 r., II SA/Go 115/21, oddalił skargę X sp. z o.o. w [...] na decyzję Wojewody Lubuskiego z dnia 24 listopada 2020 r., nr [...] w przedmiocie odmowy zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę.

Zaskarżoną decyzją Wojewoda Lubuski utrzymał w mocy decyzję Prezydenta Miasta [...] z dnia 1 października 2020 r., nr - [...], o odmowie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia X sp. z o.o. w [...] pozwolenia na budowę dla inwestycji obejmującej budowę samoobsługowej myjni samochodowej składającej się z obiektu myjni wraz z wewnętrzną instalacją wodociągową, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, gazowej, elektrycznej oraz budowę niezbędnej infrastruktury technicznej w zakresie 2 separatorów oraz 8 miejsc postojowych przy ul. [...] na terenie działek ewidencyjnych nr [...] i [...] w obrębie ewid. [...], jednostka ewid. [...] W podstawie prawnej tej decyzji zostały podane art. 35 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 133 ze zm., dalej: P.b.) w zw. z art. 25 ustawy z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz innych ustaw (Dz. U. z 2020 r. poz. 471) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 256 ze zm., dalej k.p.a.).