Wyrok NSA z dnia 19 sierpnia 2020 r., sygn. I FSK 2063/17

Podatek od towarów i usług

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący Sędzia NSA Marek Kołaczek, Sędzia NSA Izabela Najda-Ossowska, Sędzia WSA (del.) Alojzy Skrodzki (spr.), Protokolant Krzysztof Zaleski, po rozpoznaniu w dniu 19 sierpnia 2020 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej Szefa Krajowej Administracji Skarbowej od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z dnia 6 września 2017 r. sygn. akt III SA/Gl 576/17 w sprawie ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. [...] w K. na interpretację indywidualną Ministra Rozwoju i Finansów z dnia 27 lutego 2017 r. nr 2461-IBPP2.4512.1022.2016.2.KO w przedmiocie podatku od towarów i usług oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

1. Wyrok Sądu I instancji i przedstawiony przez ten Sąd tok postępowania przed organem.

1.1. Wyrokiem z 6 września 2017 r., sygn. akt III SA/Gl 576/17, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach uchylił wydaną wobec Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. [...] w K. interpretację indywidualną Ministra Rozwoju i Finansów w przedmiocie podatku od towarów i usług.

1.2. Przedstawiając stan faktyczny sprawy Sąd I instancji podał, że we wniosku o wydanie tej interpretacji Skarżąca wskazała, że wspólnota mieszkaniowa powstała z mocy prawa z chwilą ustanowienia odrębnej własności pierwszego lokalu, tj. 25 lipca 2001 r. Liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela wynosi 174. Sposób zarządu nieruchomością wspólną jest uregulowany w ustawie o własności lokali. Skarżąca wyjaśniła, że z uwagi na brak technicznych uwarunkowań zawarcia indywidualnych umów w zakresie dostawy wody i centralnego ogrzewania do poszczególnych lokali, wspólnota mieszkaniowa w skład której z mocy ustawy wchodzą poszczególni właściciele lokali, dokonuje również rozliczeń z dostawcami ww. mediów; jest ona nabywcą mediów od zewnętrznych dostawców, które kupuje we własnym imieniu, ale na rzecz właścicieli lokali. Podkreśliła, że dokonywana przez nią sprzedaż mediów do odrębnych lokali nie stanowi transakcji związanych z nieruchomościami, a skoro jest to sprzedaż do lokali mieszkalnych wykorzystywanych wyłącznie na cele mieszkaniowe, to nie powinna być ona wliczana do wartości sprzedaży, o której mowa w art. 113 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r., poz. 1221 ze zm. - dalej: "u.p.t.u."). Skarżąca dodała, że poza odsprzedażą mediów do lokali mieszkalnych i usługowych i pobieraniem zaliczek na utrzymanie części wspólnych nieruchomości od tych lokali, pożytkami z wynajmu części wspólnych nieruchomości nie wykonuje innych czynności podlegających opodatkowaniu. Przedstawiła sposób rozliczenia energii cieplnej na poszczególnych właścicieli, a także sposób rozliczenia kosztów zużytej wody i odprowadzanych ścieków, wskazując przy tym, że właściciele wnoszą zaliczkowe opłaty na poczet dostawy tych mediów. Ponadto właściciele lokali mieszkalnych płacą za faktycznie zużyte media w lokalu według liczników.