Wyrok NSA z dnia 28 lipca 2016 r., sygn. II FSK 1795/14

Nieruchomości, które zaspokajają potrzeby lokatorów i nie są przy tym związane z działalnością gospodarczą spółdzielni, nie są w ogóle opodatkowane podatkiem od nieruchomości.

Gazeta Prawna nr 148/2016

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący - Sędzia NSA Grażyna Nasierowska, Sędzia NSA Bogusław Dauter, Sędzia WSA (del.) Nadzieja Karczmarczyk -Gawęcka (sprawozdawca), Protokolant Anna Rembowska, po rozpoznaniu w dniu 28 lipca 2016 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej Spółdzielni Mieszkaniowej "B." z siedzibą w L. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 27 lutego 2014 r. sygn. akt III SA/Po 1198/13 w sprawie ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej "B." z siedzibą w L. na interpretację Prezydenta Miasta L. z dnia 16 maja 2013 r. nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości 1) uchyla zaskarżony wyrok w całości, 2) uchyla zaskarżoną interpretację Prezydenta Miasta L. z dnia 16 maja 2013 r. nr [...], 3) zasądza od Prezydenta Miasta L. na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej "B." z siedzibą w L. kwotę 614 (słownie: sześćset czternaście) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

1. Wyrokiem z 27 lutego 2014 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu oddalił skargę Spółdzielni Mieszkaniowej B. w L. (dalej, jako: "wnioskodawca", "strona skarżąca") na interpretację Prezydenta Miasta L. z dnia 16 maja 2013 r., nr [...], w przedmiocie podatku od nieruchomości.

2. Powyższe rozstrzygnięcie zapadło w następującym stanie faktycznym zawartym we wniosku interpretacyjnym.

Wnioskodawca, jako spółdzielnia mieszkaniowa, prowadzi działalność polegającą na dostarczeniu i zarządzaniu lokalami mieszkalnymi, garażami i oraz lokalami użytkowymi. Podstawą prowadzenia tej działalności jest art. 1 ust. 3 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t. j. Dz. U. 2013 r., poz. 1222 ze zm. - dalej, w skrócie: "u.s.m."). Spółdzielnia nie prowadzi działalności polegającej na wynajmie lokali użytkowych, a jedynie posiada w swych zasobach lokale użytkowe, co do których ustanowiono własnościowe prawo do lokali użytkowych lub odrębną własność lokalu i w których członkowie spółdzielni, którym to prawo przysługuje, prowadzą różnego rodzaju działalność gospodarczą. Powierzchnia tych lokali wraz z pomieszczeniami użytkowymi, jako siedziba spółdzielni, to łącznie 658,37 m². Łączna powierzchnia, będących w zasobach spółdzielni lokali mieszkalnych i użytkowych oraz garaży i miejsc postojowych, wynosi 43.247,59 m², lokale w których prowadzona jest działalność gospodarcza to zaledwie 1,52% sumy wszystkich lokali spółdzielni. Spółdzielnia nie prowadzi działalności inwestycyjnej.