Wyrok NSA z dnia 18 września 2015 r., sygn. I FSK 845/15

Jeśli najemca może decydować o zużyciu mediów, a z umowy wynika odrębne ich rozliczenie od umowy najmu, to wynajmujący może dokonywać ich refakturowania.

Teza od Redakcji

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący Sędzia NSA Krystyna Chustecka (sprawozdawca), Sędzia NSA Arkadiusz Cudak, Sędzia NSA Bartosz Wojciechowski, Protokolant Marta Sokołowska-Juras, po rozpoznaniu w dniu 18 września 2015 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej Ministra Finansów od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie z dnia 14 grudnia 2012 r. sygn. akt I SA/Kr 1632/12 w sprawie ze skargi A. L. na interpretację indywidualną Ministra Finansów z dnia 5 lipca 2012 r. nr [...] w przedmiocie podatku od towarów i usług oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

Zaskarżonym wyrokiem z dnia 14 grudnia 2012 r., sygn. akt I SA/Kr 1632/12, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w sprawie ze skargi A. L. uchylił interpretację indywidualną Ministra Finansów z dnia 5 lipca 2012 r. w przedmiocie podatku od towarów i usług.

Z przedstawionego przez Sąd I instancji stanu sprawy wynikało, że skarżący jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą, której głównym przedmiotem jest sprzedaż detaliczna paliw do pojazdów silnikowych na stacjach paliw. Strona w ramach prowadzonej działalności gospodarczej wynajmuje lokale użytkowe oraz lokale mieszkalne na podstawie umów najmu. Zawierane przez niego umowy zawierają m. in. następującą klauzulę: "Stawka czynszu [...] obejmuje wyłącznie opłatę za udostępnienie lokalu. W szczególności Najemca jest zobowiązany we własnym zakresie zawrzeć umowy na dostawy gazu, wody, energii elektrycznej, odbiór śmieci i inne, konieczne dla Najemcy do realizacji celu niniejszej umowy, na co Wynajmujący wyraża zgodę." Skarżący przekazuje każdy lokal na podstawie protokołu przekazania lokalu. W protokole tym strony opisują stan lokalu oraz zawierają umowę odnośnie rozliczania mediów.