Wyrok NSA z dnia 14 marca 2012 r., sygn. II FSK 1748/10

Pojęcie "względy techniczne" nie obejmuje swoim zakresem ograniczeń w korzystaniu z nieruchomości wynikających z przepisów prawa, jak również ze sposobu użytkowania gruntu.

Teza od Redakcji

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Małgorzata Wolf- Kalamala (sprawozdawca), Sędziowie: NSA Bogusław Dauter, WSA del. Andrzej Jagiełło, Protokolant Julia Chudzyńska, po rozpoznaniu w dniu 14 marca 2012 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej J. D. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 26 marca 2010 r. sygn. akt III SA/Wa 1880/09 w sprawie ze skarg J. D. na decyzje Samorządowego Kolegium Odwoławczego w C. z dnia 20 lipca 2009 r. nr [...]; [...]; [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za lata 2007-2009 1) oddala skargę kasacyjną, 2) zasądza od J. D. na rzecz Samorządowego Kolegium Odwoławczego w C. kwotę 2700 (słownie: dwa tysiące siedemset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi kasacyjnej jest wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 26 marca 2010 r., sygn. akt III SA/Wa 1880/09, mocą którego oddalono skargi J. D. na decyzje Samorządowego Kolegium Odwoławczego w przedmiocie ustalenia wysokości zobowiązania w podatku od nieruchomości za 2007, 2008 i 2009 r.

W motywach orzeczenia Sąd podał, że trzema decyzjami z dnia 18 marca 2009 r., 23 marca 2009 r. i 25 marca 2009 r. Prezydent Miasta C. ustalił skarżącemu wysokość zobowiązania w podatku od nieruchomości odpowiednio za 2007 r. w kwocie 14.747,00 zł, za 2008 r. w kwocie 91.239,00 zł i za 2009 r. w kwocie 94.728,00 zł.

W uzasadnieniach decyzji ustalających wysokość zobowiązania za 2007 r. i 2008 r. Prezydent Miasta wyjaśnił, iż przedmiotem opodatkowania jest nieruchomość położona w C. przy ul. P. 1 o powierzchni 33.297 m2. Nieruchomość tą Skarżący nabył w drodze licytacji. Wobec wątpliwości co do powierzchni budynków związanych z prowadzoną przez Skarżącego działalnością gospodarczą organ podatkowy przeprowadził kontrolę. W wyniku kontroli ustalono, że powyższe działki zabudowane są budynkami o łącznej powierzchni 1659,49 m2. Powierzchnia ta nie objęła powierzchni budynku produkcyjno-magazynowego, z uwagi na jego zły stan techniczny; organ opodatkował tę nieruchomość według stawki od budynków pozostałych.