Wyrok NSA z dnia 2 lipca 2003 r., sygn. III SA 1272/02

Spółka ustanowiła na prawie użytkowania wieczystego działki gruntu oraz na budynku stanowiącym odrębną nieruchomość - hipotekę kaucyjną do kwoty 36 mln USD na rzecz PZU na Życie S.A. tytułem zabezpieczenia spłaty udzielonej pożyczki do dnia 24 marca 2004 r., oprocentowanej według zmiennej stopy oprocentowania, powiększonej o marżę. Strony transakcji określiły kwotę zabezpieczonej wierzytelności.

Art. 102 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece /Dz.U. nr 19 poz. 147 ze zm./ mówiący, że hipoteką kaucyjną mogą być zabezpieczone wierzytelności o nie ustalonej wysokości, należy rozumieć w ten sposób, że sama wierzytelność musi być konkretna, ale jej wysokość może być nie ustalona.