Wyrok NSA z dnia 30 stycznia 2003 r., sygn. II SA/Ka 851/01

Uprawnienie Wspólnoty Mieszkaniowej do zarządu rzeczą wspólną nie pozbawia właścicieli poszczególnych lokali, członków wspólnoty, możliwości realizowania uprawnień wynikających z ich prawa własności do konkretnego, wydzielonego lokalu.

Naczelny Sąd Administracyjny po rozpoznaniu sprawy ze skargi Kazimiery P. na decyzję (...) Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. z dnia 8 lutego 2001 r. (...) w przedmiocie nakazania wykonania określonych robót budowlanych

1/ uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla miasta Cz. z dnia 6 grudnia 2000 r. (...) - w części dotyczącej likwidacji metalowych barierek

2/ w pozostałym zakresie postępowanie sądowe umarza, (...)

UZASADNIENIE

Kazimiera P. domagała się usunięcia płyt betonowych ułożonych przed balkonem jej własnościowego mieszkania przy ul. W. nr 6 w Cz. oraz likwidacji metalowych barierek zabezpieczających skarpę pod tym balkonem ale ułatwiających do niego dostęp.

Decyzją z dnia 6 grudnia 2000 r. (...), wydaną na podstawie art. 104 Kpa oraz art. 66 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. 2000 nr 106 poz. 1126 ze zm. - zwanej dalej prawem budowlanym/ Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla miasta Cz. nakazał "M.-H." S.A w Cz. wykonanie prawidłowego "wykończenia zabezpieczenia doświetlenia piwnic po likwidacji barierek stwarzających zagrożenie bezpieczeństwa mieszkańców lokali na parterze budynku oraz rozbiórkę płyt balkonowych przed budynkiem ułożonych niezgodnie z projektem zagospodarowania terenu przy ul. W. 6 w Cz.". W uzasadnieniu decyzji podał, że ułożenie płyt betonowych umożliwiających parkowanie pojazdów bezpośrednio przy budynku nie odpowiada "dokumentacji budowlanej" i narusza warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki - co stwierdzono w wyniku przeprowadzonych w dniu 1 września 2000 r. oględzin. Wykazane zabezpieczenie doświetlenia piwnic budynku stwarza zaś zagrożenie bezpieczeństwa mieszkańców lokali na parterze tego budynku, poprzez umożliwienie bezpośredniego wejścia na balkony ich mieszkań.