Wyrok NSA z dnia 4 lipca 2002 r., sygn. SA/Bk 344/02

Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego jest - zgodnie z przepisem art. 244 Kc - prawem podmiotowym o charakterze cywilnoprawnym. Stosunek prawny pomiędzy uprawnionym z tytułu własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu, a właścicielem domu, czyli spółdzielnią mieszkaniową jest stosunkiem cywilnoprawnym, a nie prawnoadministracyjnym. Dlatego też wszelkie roszczenia wynikające ze stosunku pomiędzy właścicielem mieszkania a uprawnionym z tytułu spółdzielczego prawa do lokalu mają charakter cywilnoprawny i mogą być dochodzone przed sądem powszechnym. Dotyczy to również roszczeń z tytułu wad np. stolarki budowlanej w lokalu mieszkalnym. Brak jest natomiast podstaw do uznania skarżącego za stronę stosunku administracyjnoprawnego w rozumieniu art. 28 Kpa, albowiem niedopuszczalna jest ingerencja organu nadzoru budowlanego w stosunki wewnętrzne pomiędzy spółdzielnią mieszkaniową a jej członkami.