Uchwała składu 7 sędziów NSA z dnia 16 listopada 1998 r., sygn. OPS 7/98

1. Stosownie do przepisu art. 240 Kodeksu cywilnego w związku z art. 26 ust. 2 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości /Dz.U. 1991 nr 30 poz. 127 ze zm./ umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu, jeżeli wieczysty użytkownik wbrew umowie nie wykonał rozbiórki znajdujących się na tym gruncie budynków i nie wzniósł określonego w umowie budynku na skutek sprzeciwu wojewódzkiego konserwatora zabytków co do rozbiórki znajdujących się na gruncie budynków.

2. Odmówić wyjaśnienia wątpliwości prawnych w pozostałym zakresie.

Naczelny Sąd Administracyjny z udziałem prokuratora Prokuratury Krajowej W. Skoniecznego w sprawie II SA/Kr 136/98 ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej "W. -C. O. "w K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w (...) z dnia 22 listopada 1997 r. w przedmiocie rozwiązania umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, po rozpoznaniu w dniu 16 listopada 1998 r. na posiedzeniu jawnym następujących wątpliwości prawnych przekazanych przez skład orzekający Naczelnego Sądu Administracyjnego postanowieniem z dnia 6 maja 1998 r. do wyjaśnienia w trybie art. 49 ust. 2 ustawy z dnia 11 maja 1995 r. o Naczelnym Sądzie Administracyjnym /Dz.U. nr 74 poz. 368 ze zm./:

1. Jakie skutki prawne powoduje niewywiązywanie się przez użytkownika wieczystego z objętego treścią umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste obowiązku rozbiórki budynków, podlegających - jak się później okazało - ochronie konserwatorskiej, i wybudowania na ich miejscu 7-kondygnacyjnego "Domu M. N. "w określonym terminie, jeśli obowiązek ten nie został wykonany wskutek sprzeciwu wojewódzkiego konserwatora zabytków, a w szczególności czy uzasadnia to rozwiązanie umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste zgodnie z art. 26 ust. 2 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości /Dz.U. 1991 nr 30 poz. 127 ze zm./ w związku z art. 240 Kc?