Wyrok NSA z dnia 20 listopada 1997 r., sygn. I SA 346/97

Zgodnie z art. 233 Kc w granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego oraz przez umowę o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, użytkownik wieczysty może korzystać z gruntu z wyłączeniem innych osób i w tych samych granicach swoim prawem rozporządzać. Uprawnienie użytkownika wieczystego do wyłącznego korzystania z terenu, ze wszystkimi prawami i obowiązkami z tego prawa wynikającymi, w granicach wskazanych wyżej, jest skuteczne również względem właściciela nieruchomości. Na gruncie art. 10 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości /Dz.U. 1991 nr 30 poz. 127 ze zm./ oznaczać to będzie, że w czasie trwania prawa użytkowania wieczystego tylko użytkownik posiada legitymację do wystąpienia z wnioskiem o podział nieruchomości będącej przedmiotem tego prawa.